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房子過戶費怎么算一、買房人應繳納稅費 契稅：房款的5% (面積144平以上，需繳納3%，面積90平以下且是首套房，需繳納1%) 印花稅：房款的0.05% 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內二、 賣房人應繳納稅費 印花稅：房款的0.05% 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：全額的5%(房產證未滿5年的) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費 成交價3%的契稅 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費 成交總價萬分之五的印花稅 差價30%-60%的土地稅 差額的55%營業(yè)稅以及附加差價20%的個人所得稅一套商鋪轉讓稅費高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大很多。買房子過戶需要多少錢契稅：普通住宅：評估價*5%;非普通住宅：評估價*3%個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*55%;普通住宅購入兩年以上的免交。房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米印花稅：評估價*0.1%房產證工本費：85元土地證工本費：105元交易評估費：評估價*0.3%這些組合起來就是房子過戶費用。
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