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個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：借款人具有完全民事行為能力;具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;受理網(wǎng)點(diǎn)受理;簽約;審批;房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);銀行放款。
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