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2022-05-24 21:30:08 百姓心聲 來(lái)源：
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**好還是在房產(chǎn)證上加兩個(gè)人的名字。產(chǎn)權(quán)歸屬是兩人共有。合伙買(mǎi)房，房屋產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人獨(dú)有，而是共有。合伙買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為按份共有和共同共有。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上注明。共有人其中任何一方再買(mǎi)房，要以二套房的政策執(zhí)行。按揭貸款分主貸人、次貸人在向銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，要由其中一名共有人充當(dāng)借款人，與銀行發(fā)生借貸關(guān)系，簽訂《貸款合同》；而其他合伙人還要作為共同還款人，與銀行簽訂《共同還款協(xié)議》。這樣，當(dāng)合伙貸款的各方出現(xiàn)分歧時(shí)，便可依據(jù)合同約定的內(nèi)容予以處理。

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