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Pension Insurance Corporation plc ('PIC') 是一家提供固定福利養(yǎng)老金計(jì)劃的專(zhuān)業(yè)保險(xiǎn)公司，已完成與 Raven Housing Trust ('Raven') 的 1.3 億英鎊債務(wù)投資，將用于到 2026 年為 630 套房屋的開(kāi)發(fā)提供資金. 58% 的房屋將用于社會(huì)或負(fù)擔(dān)得起的租金，30% 將用于共享所有權(quán)住宿。
PIC 因其在到期和延期能力方面的靈活性而在全面市場(chǎng)招標(biāo)后被選為唯一貸款人。自 2012 年以來(lái)，PIC 在英國(guó)各地的社會(huì)住房上投資了 33 億英鎊。
Raven 是一家非營(yíng)利性的社會(huì)住房注冊(cè)提供商，投資于薩里和蘇塞克斯的房屋。Raven 目前在英格蘭東南部的十個(gè)地方當(dāng)局地區(qū)擁有并管理著 7,117 處房產(chǎn)。
交易要點(diǎn)：
期限跨度超過(guò) 30 年
在難以從公共債券市場(chǎng)獲得現(xiàn)金流的年份，為匹配 PIC 的養(yǎng)老金負(fù)債而量身定制的到期情況 • 延期提款，降低借款人的持有成本
債務(wù)以住房資產(chǎn)為抵押
Raven Housing Trust 財(cái)務(wù)集團(tuán)執(zhí)行董事 Mark Ba??ker 表示：“PIC 與 Raven 的投資將幫助數(shù)百個(gè)家庭找到急需的住所。我們?cè)诟咝枨?、高平均房?jī)r(jià)和高房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)。目前約有 1,250 戶(hù)家庭在我們最大的地方當(dāng)局區(qū)域 Reigate 和 Banstead 等待社會(huì)住房。對(duì)于共享所有權(quán)計(jì)劃，Raven 通常每塊地接收 3 至 4 名候選人。我們很高興與 PIC 完成了這項(xiàng)交易，他們?cè)趲椭》繀f(xié)會(huì)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)方面經(jīng)驗(yàn)豐富，并且在完成交易方面非常靈活。”
PIC 債務(wù)發(fā)起經(jīng)理 Vladan Martinovic 表示：“PIC 的目的是為我們的投保人支付數(shù)十年的養(yǎng)老金，因此通過(guò)繼續(xù)投資于長(zhǎng)期、安全的現(xiàn)金流，例如我們的 Raven 投資，我們可以安全地支持未來(lái)的養(yǎng)老金負(fù)債。很高興與 Raven 的團(tuán)隊(duì)打交道。我們很自豪能夠幫助他們開(kāi)發(fā)急需的房屋，同時(shí)確保我們投保人的養(yǎng)老金。”
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