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核實產權證信息
首先是核實不動產權證書上的相關信息，并到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向買家告知的信息應盡量做到與現(xiàn)實情況相符，應作必要的調查以及核實。
其次是如果買家遇到一套無論地段、樓層還是朝向都十分不錯的房源，但是房屋價格卻遠低于同類同地段房源的，那么這套房子很可能隱藏了貓膩，切勿有貪心撿便宜的心態(tài)。
了解定金罰則
所謂定金罰則，其實是定金擔保作用的體現(xiàn)。如果交定金的一方違約，那么違約方就無權要回定金，如果是收定金的一方違約，那么違約方就要雙倍返還定金。首先如果想要定金罰則得以實現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。其次，如果賣方存在因為違約行為導致合同不能正常履行的情況，需將雙倍定金返還給支付方。
定金并非越多越好
有的賣家認為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。但定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結果，但還需要考慮其他因素。根據(jù)規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。
核對房屋面積
現(xiàn)如今很多二手房都是已經被裝修好了的，所以購房者很難準確判斷房屋的面積，因此購房者在買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地地去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心里有數(shù)。避免出現(xiàn)交了錢，才發(fā)現(xiàn)面積沒有那么大。由于二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，購房者也無法直接要求賣方退房。
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