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無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效。有無房產(chǎn)證只是會(huì)影響過戶，并不影響合同的效力。

所以合同只要是具有完全民事行為能力的當(dāng)事人自愿簽訂的，且內(nèi)容合法，不違背公序良俗的，即使沒有房產(chǎn)證合同也是有效的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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