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在中介簽了購(gòu)房合同可以退，但這種情況一般買(mǎi)方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。

但如果是由于賣(mài)方的原因或者賣(mài)方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買(mǎi)方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方需要賠償買(mǎi)方的違約損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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