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實(shí)行對象： 住房公積金實(shí)行對象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個人購、建、大修住房等。 對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件： 已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工 有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明 每戶只能享受一次本項(xiàng)貸款 借款人購買的住房必須是解困房、 經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級市場住房。 有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書 (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份貨款額度、期限、利率 每戶**高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調(diào)整。 貸款期限**長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。 貸款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。償還方式 公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。辦理程序A．買一手房 借款人到北京市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶B．買二手房 申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)評估的確認(rèn) —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險 —中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶申請人需提供的資料 申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交: ( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印 ( 2 )合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件 （3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件） （4）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。 （5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押，或用有價證券質(zhì)押。 注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。 若申請人買的是二手房,還需提供: ( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明 ( 2 )提供銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物評估的《評估報告》公積金的轉(zhuǎn)移與支取 一．當(dāng)職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下 二．購買，建造，翻造，大修自住住房的 三．當(dāng)職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關(guān)系，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。 四．當(dāng)職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據(jù) 《繼承法》的有關(guān) 規(guī)定辦理提取 手續(xù)。職工在符合有關(guān)條件下經(jīng)單位批準(zhǔn)可支取住房公積金帳戶的存儲余額。支取住房公積金步驟 到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金地址：北京市朝陽區(qū)朝陽門外大街甲10號 9 公里 東北電話： 010 6599 3008 先可電話咨詢！
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