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綠化管理費：綠化管理費也就是指小區(qū)內(nèi)部綠化的養(yǎng)護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等。
保安費：保安費一般是針對封閉式小區(qū)來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等。
清潔衛(wèi)生費：一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛(wèi)生防疫殺毒費等其他費用。
物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率：物業(yè)管理固定資產(chǎn)包含通訊設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般是5年。
公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費：物業(yè)費還包括電氣、燃氣、消防設(shè)備的維修保養(yǎng)費，以及公共照明費、易損件更新準(zhǔn)備金等。
工作人員的工資和福利費：最后，物業(yè)費還包括物業(yè)人員的工資、加班費、福利費和服裝費等，但不包括管理、服務(wù)人員的獎金。
物業(yè)費不交會怎么樣?根據(jù)《物業(yè)項目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。
對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。
一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。
物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
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