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今日更新公共建筑容積率怎么算

2022-05-22 21:25:39 百姓心聲 來源：
導讀 目前大家應該是對公共建筑容積率怎么算比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于公共建筑容積率怎么算方面的相關知識來

目前大家應該是對公共建筑容積率怎么算比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于公共建筑容積率怎么算方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

計算方法如下：　　具體的計算規(guī)則應根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）和當地相關部門的文件計算，以下舉例北京市規(guī)劃委員會關于發(fā)布《容積率指標計算規(guī)則》的通知(市規(guī)發(fā)〔2006〕851號,2006年7月10日)　　一、容積率系指一定地塊內，地上總建筑面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建筑面積計算值為建設用地內各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建筑面積。一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則下列規(guī)定執(zhí)行?！　《斪≌ㄖ藴蕦訉痈叽笥?米 (7米+2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當住宅建筑層高大于6米（7米×2+2米）時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。　　三、當辦公建筑標準層層高大于5米(3米+2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值同上計算；當辦公建筑層高大于8米（3米×2+2米）時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的3倍計算?！　∷?、當普通商業(yè)建筑標準層層高大于1米 (9米+2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的2倍計算；當普通商業(yè)建筑層高大于10米（9米×2+2米）時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值同上按該層水平投影面積的3倍計算?！　∥?、計算含陽臺建筑的容積率指標時，陽臺部分建筑面積的計算值按照其水平投影面積計算。　　六、地下空間的頂板面高出室外地面5米以上時，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的一半計算；地下空間的頂板面高出室外地面不足5米的，其建筑面積不計入容積率?！　∑?、住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等公共部分及屋頂，獨立式住宅建筑和特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規(guī)則計算容積率，其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行。　　八、設計單位應在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計算值?！　【拧⒈疽?guī)則規(guī)定的數值均含本數?！　∈Ρ疽?guī)則執(zhí)行過程中遇到的其它情況，我委將及時予以補充和修正。　　十一、本規(guī)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。

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