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目前大家應(yīng)該是對婚前買房婚后辦證財產(chǎn)歸誰比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于婚前買房婚后辦證財產(chǎn)歸誰方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。
辦房產(chǎn)證的時間與房產(chǎn)的歸屬沒有關(guān)系,婚前買房應(yīng)當按照以下情況處理:
在登記前一方全款買房,并且登記在自己名下的,為個人財產(chǎn),除非另有約定,離婚時不予分割。
在登記前一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視為是夫妻共同財產(chǎn),離婚時協(xié)議不成的,法院進行分割。
在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財產(chǎn)還貸的,離婚時房產(chǎn)歸登記方所有,但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn),離婚時另一方對此部分可以要求分割。
一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與,屬于個人財產(chǎn),除非另有約定,離婚時不予分割。
登記前雙方父母買的房子,在雙方離婚時,按照各自父母的出資比例進行分割。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零八條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。
《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
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