目前大家應該是對轉租房屋的租金歸誰比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于轉租房屋的租金歸誰方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

首先，對于合法轉租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

其次，轉租合同有效的條件：除了應具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應具備以下條件：征得原出租人的同意;轉租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十條，在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當事人另有約定的除外。

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