目前大家應(yīng)該是對(duì)簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)后沒(méi)有訂立買(mǎi)賣(mài)合同是否可以要求退還定金呢比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)后沒(méi)有訂立買(mǎi)賣(mài)合同是否可以要求退還定金呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

并非所有未簽訂購(gòu)房合同而交納的定金都是不予退還的。定金不予退還的情形一般是指，買(mǎi)受方（即購(gòu)房者）因個(gè)人原因，未能在約定時(shí)間、地點(diǎn)去簽訂購(gòu)房合同。上述情形就是買(mǎi)受方違約，定金是不予退還的。由于商品房購(gòu)買(mǎi)合同不是僅由一方確定，必須簽訂雙方達(dá)成一致，也就是說(shuō)交易雙方權(quán)利對(duì)等，那么若買(mǎi)賣(mài)雙方難以達(dá)成一致，則既不能歸責(zé)于買(mǎi)受方，也不能歸責(zé)于出賣(mài)方。根據(jù)上述規(guī)定，在此情形下賣(mài)方應(yīng)全數(shù)退還定金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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