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目前大家應(yīng)該是對房客違約,房東能強行收房嗎比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房客違約,房東能強行收房嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。
租客違約不可以強制收房,遇到租客拖欠房租等違約行為的,房東可以依據(jù)雙方在租房合同中的約定,要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中,房東可以先向租客進行協(xié)商處理,爭取妥善解決糾紛,避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的,房東也可以依法向法院起訴,要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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