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如果所購(gòu)買的商品房已經(jīng)被建筑商強(qiáng)占，這說明其與開發(fā)商還在協(xié)商階段，所以應(yīng)該盡快主張自己的權(quán)益。如果開發(fā)商不能給答復(fù)，而建筑商也不騰出房子的話，盡快向法院起訴開發(fā)商或建筑商，用法律來保護(hù)權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

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