房屋確權(quán)必需是戶主。

房屋物權(quán)登記的效率，是一種推定效率，即推定登記的物權(quán)人為該房屋的權(quán)力人，在該房屋物權(quán)不涉及善意第三人的情形下，當(dāng)事人有相反證據(jù)證明其為真正的權(quán)力人時，可以顛覆這種推定，從而保護事實上的“公平”。

房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占領(lǐng)、應(yīng)用、收益、和處罰的權(quán)力，它是唯一完整的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變革、轉(zhuǎn)讓、估量、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定根據(jù)。

因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容產(chǎn)生爭議的，利害關(guān)系人可以要求確認權(quán)力。房屋產(chǎn)權(quán)登記，是物權(quán)公示的一種情勢。房屋權(quán)屬證書只是一種權(quán)力的證明，而不是權(quán)力的本身，登記行動并創(chuàng)設(shè)權(quán)力。登記機關(guān)對房屋權(quán)屬進行一種登記發(fā)證，只是對權(quán)力內(nèi)容的一種書面記錄，發(fā)生公示和公信的效率。所以，如果該房屋的利害關(guān)系人發(fā)明其對房屋享有必定權(quán)力，也是有權(quán)進行確權(quán)的。

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