目前大家應該是對房屋的他項權證到期后如何是好比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房屋的他項權證到期后如何是好方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房屋的他項權證過期有效，可以對抗第三人。只是超過2年后沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理注銷登記手續(xù)，抵押權就一直存在。

【法律依據】

《民法典》第三百九十三條，有下列情形之一的，擔保物權消滅：

（一）主債權消滅；

（二）擔保物權實現(xiàn)；

（三）債權人放棄擔保物權；

（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。

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