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由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，所以以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押的，需要辦理抵押登記才有效。

依據(jù)《民法典》規(guī)定，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍主要包括了主債權(quán)、利息、遲延利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等六項(xiàng)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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