賣房稅費(fèi)(賣房要交哪些稅費(fèi))

二手房交易涉及哪些稅費(fèi)？賣家需要繳納的稅費(fèi)有哪些？

二手房交易中，買方需要繳納契稅，賣方需要繳納個人所得稅、增值稅及附加。在實(shí)際操作過程中，通常買賣雙方會自行協(xié)商稅費(fèi)的承擔(dān)者和分擔(dān)比例。在實(shí)際交易中，大部分購房者承擔(dān)了所有稅費(fèi)，那么二手房交易涉及的稅費(fèi)有哪些？賣家需要繳納的稅費(fèi)有哪些？

一、二手房交易涉及的稅費(fèi)

普通房屋買賣的稅費(fèi)就是上面說的稅費(fèi)和征收方式。出售捐贈房屋，個人所得稅為房屋交換利潤與相關(guān)費(fèi)用的差額的20%，遠(yuǎn)高于出售普通房屋的個人所得稅。繼承財產(chǎn)的個人所得稅與贈與財產(chǎn)相同。

房屋的買方在購買二手房交易時，涉及的稅費(fèi)種類主要是契稅。契稅的征收方式是根據(jù)買受人擁有的房屋數(shù)量和房屋建筑面積確定的。

買方購買自有房產(chǎn)，契稅按照房屋建筑面積確定。分三個區(qū)域，分別是建筑面積90平方米以下的房屋繳納的契稅為購房款的1%，建筑面積140平方米

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