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今日更新公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證 房產(chǎn)證還沒下來怎么辦公積金貸款

2022-05-20 12:22:54 百姓心聲 來源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證 房產(chǎn)證還沒下來，怎么辦公積金貸款比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證 房產(chǎn)證還沒下來，怎么辦公積金貸款方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房產(chǎn)證辦理的兩種方法：　　A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證　　B、自己辦理房產(chǎn)證　　A、委托開發(fā)商或代理公司辦理　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。　　有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：　　開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);　　開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;　　約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，**好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;　　約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證;

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