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所謂腰線層其實是開發(fā)商一開始建造的時候，為了在樓外面做一個裝飾的作用，使得整體更加具有層次感，所以在某一層當中會增加腰線，有的可能會設置多條，有的可能就沒有。從外觀上來看，確實能夠使得整棟樓具有層次分明的效果，它能夠起到外層裝飾的作用，使得整個空間更加的漂亮，但是也存在缺陷。
腰線層優(yōu)缺點腰線層的優(yōu)點：保溫隔熱。一般腰線層會使用類似擠塑板這樣的材料，在保溫、隔熱上面效果都比較好。其次是增加使用面積，腰線層外面的窗臺一般會向外延伸50厘米左右，窗戶下面的也會有一米左右的墻面。所以會有多出的部分面積，所以會增加一定的使用面積。
腰線層的缺點：影響采光、透風。因為在窗邊，陽臺邊有腰線凸出來，就會陽光起到了一定的阻擋作用，進而會影響室內的采光。除此以外，透風效果也會受到影響。其次是清潔難度大，腰線層凸出來的一部分面積，會增加了需要打掃的面積，尤其是樓上住戶丟的垃圾、大風天氣帶來的臟東西等等，清潔起來十分的麻煩。
28層的房子腰線層在哪28層的房子腰線層一般是在四層、五層、中間樓層、頂層、次頂層。不過具體還需要看開發(fā)商如何去設計的。腰線層，通常都是會凸出一部分，因而從樓房的外觀，就可以簡單的辨別出來。開發(fā)商設計腰線層，主要是為了讓樓房的美觀效果更強，層次感越好，因而會通過整個外觀的效果，來確定腰線層的樓層是多少。不過，大多數(shù)情況，開發(fā)商都是會備注出腰線層，購房者若是不想要腰線層的房子，一定要說明。
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