目前大家應(yīng)該是對租房合同有哪些注意事項比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于租房合同有哪些注意事項方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

賃合同有如下法律特征：

租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同。

租賃合同是雙務(wù),有償，諾成合同.

合同的標(biāo)的物只能是法律允許流通的財產(chǎn),且不能被消費(fèi)的特定物。

租賃合同是主體范圍相當(dāng)廣泛的合同.

租賃合同在當(dāng)事人之間既引起債權(quán)法律關(guān)系，又引起特權(quán)法律關(guān)系,即導(dǎo)致承租人獲得特權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)和先買權(quán)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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