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在商品房買賣合同中，逾期交房按日累計(jì)的違約金請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效是三年，其起算點(diǎn)，司法實(shí)踐中，各地法院采取的標(biāo)準(zhǔn)不同。大致有三種計(jì)算方法:一種是訴訟時(shí)效自合同約定的時(shí)間的次日開始計(jì)算；一種是訴訟時(shí)效從債務(wù)人明確表示不履行時(shí)起算；一種是訴訟時(shí)效從債權(quán)人起訴之日倒計(jì)二年起至實(shí)際履行之日計(jì)算。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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