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離婚時房產(chǎn)分割時的原則與普通財產(chǎn)一樣，是依照雙方協(xié)議優(yōu)先處理，沒有協(xié)議的按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行分割。但是房產(chǎn)的分割方式與普通財產(chǎn)不同的是，房產(chǎn)又是受需要折價變賣，對取得的價款進行分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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