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答案是:需要。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，開發(fā)商把房子交付給業(yè)主之日起，就要交納物業(yè)費，哪怕沒有裝修，沒有入住，也要和入住的業(yè)主一樣交納物業(yè)費。

只是，針對上述情況，可以去和物業(yè)公司協(xié)商，申請減免物業(yè)費。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。

物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

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