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第一、一方婚前貸款購(gòu)買房屋且產(chǎn)證只登記在自己名下的，該按揭房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余的銀行貸款也是其個(gè)人債務(wù)，但雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向配偶進(jìn)行補(bǔ)償。

第二、一方婚前貸款購(gòu)買房屋且產(chǎn)證只登記在雙方名下的，該按揭房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，剩余的銀行貸款也是雙方的共同債務(wù)債務(wù)，但在具體分割時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)出資的一方予以適當(dāng)多分。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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