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包干制的優(yōu)點(diǎn)：首先，包干制執(zhí)行起來較為簡(jiǎn)單，有利于小型的物業(yè)公司采用。其次，在業(yè)主委員會(huì)成員專業(yè)水平有限，精力有限的情況下，實(shí)行包干制避免了對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行賬目監(jiān)督和審計(jì)等的工作，簡(jiǎn)便易行。另外，由于包干制中節(jié)省的開支可能成為物業(yè)公司的利潤(rùn)，所以在一定程度上可以刺激物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理方式創(chuàng)新，節(jié)約成本。并且包干制有利于物業(yè)公司規(guī)模經(jīng)營(yíng)，降低成本。
包干制的缺點(diǎn)：首先，在包干制中，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞主要靠企業(yè)自律，為了獲取更高的利潤(rùn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能多收錢少花錢，往往導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了降低管理成本而對(duì)工作草率了事的行為。其次，包干制的成本限制，使得物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)需要進(jìn)行及時(shí)維修的工作，往往產(chǎn)生拖延或小修小補(bǔ)，不做徹底解決，對(duì)物業(yè)的使用壽命和價(jià)值都會(huì)產(chǎn)生一定影響。另外，實(shí)行包干制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在費(fèi)用不足時(shí)，只有依靠多元化經(jīng)營(yíng)維持企業(yè)的利潤(rùn)，不利于物業(yè)管理專業(yè)化。
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