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公積金買(mǎi)房怎么算？1．使用公積金貸款的計(jì)算方法，一般相同的貸款額度，相同的還款額度以及公積金貸款和商業(yè)貸款的比例，不僅償還時(shí)間較短，而且償還的利息也較少。同樣，如果28萬(wàn)元貸款也按1721元／月償還，商業(yè)貸款將被償還300個(gè)月，這將持續(xù)25年。支付的總額為51．63萬(wàn)元，利息支出為23．63萬(wàn)元。在公積金貸款還款的前251個(gè)月內(nèi)，即第21年，全部本息已全部還清。支付的總額為430，715元，支付的利息僅為150，715元，比商業(yè)貸款節(jié)余85，585元。2．同樣的貸款額度，相同的還款期限，公積金貸款和商業(yè)貸款可以節(jié)省數(shù)萬(wàn)的利息。以一套40萬(wàn)套房子為例，貸款為28萬(wàn)。如果商業(yè)貸款期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516，300元。支付的利息總額將高達(dá)23．63萬(wàn)元。公積金貸款期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計(jì)還款46．44萬(wàn)元，利息總額為18．44萬(wàn)元，低于每月支付的商業(yè)貸款每月173元。年內(nèi)共節(jié)省利息支出51900元。
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