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東莞房價2022最新價格走勢(東莞房價2022最新價

2023-11-30 12:09:48 房產(chǎn)資訊 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 東莞，是我國房地產(chǎn)市場比較火熱的一個城市。這里的房價緊跟深圳，近年來漲幅很高。但是在當(dāng)下的調(diào)控政策下，東莞的房價也曾經(jīng)出現(xiàn)過下跌的局面。在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的重要時期，房地產(chǎn)這一次

 

市場比較火熱

東莞，是我國房地產(chǎn)的一個城市。

緊跟深圳

這里的房價，近年來漲幅很高。

東莞的房價

但是在當(dāng)下的調(diào)控政策下，也曾經(jīng)出現(xiàn)過下跌的局面。

經(jīng)濟(jì)恢復(fù)

在的重要時期，房地產(chǎn)這一次又被拿出來作為支撐經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)。

五年多的限購政策

東莞，這一次也是解除了實行。

東莞的政策

今天我們就一起來解讀一下，以及市場。

東莞：5歲的限購，今日解除!佛山早已實施，灣區(qū)只剩4城，下一站中山?

解除限購

就在今天，東莞發(fā)布了的通知。

所有街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)

這也意味著從今天開始，東莞的全部都取消了限購措施。

限購解除

雖然，但是限售仍然被再次強調(diào)。

網(wǎng)簽三年

在主城區(qū)的幾個區(qū)域仍然要或者才能交易。

深圳、廣州

但是這對于等一些區(qū)域，想要買東莞房產(chǎn)的人來說，無疑是一個好消息。

東莞：限購解除！均價破3萬，灣區(qū)暖風(fēng)吹，佛莞領(lǐng)航，房價會漲嗎

東莞解除限購?fù)ㄖ?/p>

政策脈絡(luò)

通過梳理東莞的可以看出，東莞在就發(fā)布了限購政策。

實行了限售

之后又陸續(xù)，并且。

2021年

一直到，東莞的各項調(diào)控政策都還是非常嚴(yán)格的。

5月份放松了限售

進(jìn)入2022年，東莞在，在放松了。

全面放開了限購區(qū)域

到如今的12月份，東莞已經(jīng)。

調(diào)控政策

短短的一年時間，東莞幾年的，如今幾乎清零。

房地產(chǎn)市場

的調(diào)控周期可見一斑。

東莞政策調(diào)控歷程

超過900萬

其實在東莞之前，佛山作為一個人口的大城市，已經(jīng)先于東莞一步。

解除限購

就在12月初，佛山也發(fā)布了的通知。

不限購的行列

佛山的所有區(qū)域從此進(jìn)入，但是部分區(qū)域也仍然需要網(wǎng)簽三年才能交易。

佛山解除限購?fù)ㄖ?/p>

大灣區(qū)

佛山和東莞紛紛加入了不再限購的陣營，可以看出的房地產(chǎn)市場越來越寬松。

深圳和廣州

目前只有的大多數(shù)區(qū)域，以及部分區(qū)域還有限購。

中山和珠海

可以預(yù)見，未來解除限購的城市中，將首當(dāng)其沖。

廣州的部分郊區(qū)

也將會加入這一陣營，深圳也有望迎來寬松。

大灣區(qū)限購地圖

東莞房價：貴!新房破3萬，二手漲幅21%，塘廈破4萬，東城近5萬，漲嗎

東莞已經(jīng)解除了限購，提振市場的意味非常明顯。

從數(shù)據(jù)來看，房價整體表現(xiàn)還算穩(wěn)定。

均價突破了3萬

11月份一手住宅的成交，算是比較高的水平了。

但是從成交量來看，11月的成交數(shù)量并不算很高。

低于十月和九月。

并且從全年來看，11月仍然

東莞的新房市場還是存在一定的下行壓力。

東莞新房市場成交走勢

二手房市場的熱度

從二手房市場來看，近期的一些政策推動了。

11月份整體的成交數(shù)量和價格，均呈現(xiàn)了一定程度的攀升。

均價突破了2.2萬

其中二手住宅的，雖然環(huán)比上漲只有百分之一，但是。

可以預(yù)見，在未來二手住宅將會繼續(xù)穩(wěn)步小熱發(fā)展。

東莞二手住宅成交情況

從庫存情況來看，東莞的整體庫存情況雖然不少，但是去化周期不算很高。

庫存為317萬㎡

11月份的，相比于9月和10月有了。

這樣的一個庫存水平在近一年內(nèi)也是一個新的低點。

去化周期都在十個月

而從去化周期來看，東莞近幾個月的以內(nèi)，是比較健康的表現(xiàn)。

比較樂觀健康

在政策不斷加碼的情況下，東莞未來的市場還是的。

東莞去化周期情況

從區(qū)域的價格情況來看，東莞整體的價格態(tài)勢仍然比較穩(wěn)定。

長安、東城和塘廈

房價突破4萬的區(qū)域，已經(jīng)達(dá)到了三個，分別是。

臨深片區(qū)、濱海片區(qū)和城區(qū)

這三個區(qū)域分別位于。

望牛墩和沙田

而與此同時，的均價也已經(jīng)突破了3萬，外圍區(qū)域的房價上升還是很快的。

大多數(shù)剛需

對于東莞的來說，如果不上車，可能未來將會面臨更高的房價壓力。

東莞房價地圖

東莞限購放松，市場再度迎來新機遇。

你認(rèn)為，房價還會漲嗎？

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