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房產(chǎn)證千萬不能寫女方名字(房產(chǎn)證盡量寫夫妻名字)

2023-11-30 12:07:09 企業(yè)新聞 來源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 一套房子的價(jià)值幾何？在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)，房子已經(jīng)成為了絕大多數(shù)人家庭的主要資產(chǎn)，根據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)家庭中住房擁有率達(dá)96%，戶均資產(chǎn)達(dá)317 9萬元，而其中住房

一套房子的價(jià)值幾何?在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)，房子已經(jīng)成為了絕大多數(shù)人家庭的主要資產(chǎn)，根據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)家庭中住房擁有率達(dá)96%，戶均資產(chǎn)達(dá)317.9萬元，而其中住房資產(chǎn)占比近70%，可以想象一套房子有多值錢。有的人一輩子只能買得起一套房，有的人一輩子都買不起一套房，有的家庭對簿公堂為了爭房產(chǎn)，有的親兄弟為了房產(chǎn)而反目成仇，這些事件已經(jīng)屢見不鮮了。

房價(jià)的居高不下，讓很多人買房變得越來越困難，畢竟錢并不好賺，存錢更是難上加難，即使能利用銀行貸款買房，但集齊首付款也不是一件容易的事情。有很多人一個(gè)月的收入只有四五千元，即使一個(gè)家庭中有兩個(gè)勞動(dòng)力，一個(gè)月的收入按1萬元來計(jì)算，扣除生活所需費(fèi)用，扣除子女教育費(fèi)用，扣除贍養(yǎng)老人費(fèi)用，真正能存下來的錢可能不足3000元，而現(xiàn)如今動(dòng)輒上萬元的房價(jià)，一套100平的房子就需要100萬，按30%首付款來計(jì)算的話，也需要30萬，而一個(gè)月存3000元的家庭想要存30萬需要8年，而且期間還不能出現(xiàn)意外，可想而知買房有多難。

房子的價(jià)值很高，自然房子的歸屬問題即使是夫妻之間也十分“麻煩”，比如新組建的家庭，而男方或者女方已經(jīng)在婚前買房，但為了婚姻的安全，有的就會(huì)要求對方在房產(chǎn)證上加上自己的名字，而如果出現(xiàn)這種情況，有的是雙方夫妻都出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，但也有的因?yàn)椴煌舛质?，可以說這種情況數(shù)不勝數(shù)，所以說房產(chǎn)證上寫誰的名字真的成為了很多家庭的“煩惱”，寫上吧，擔(dān)憂，不寫吧，也擔(dān)憂，左右為難。

如果說在婚后需要夫妻兩人共同還貸，那在房產(chǎn)證上寫上夫妻雙方的名字也無可厚非，但這樣真的好嗎?對此專家表態(tài)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上最好不要寫夫妻雙方的名字，而原因也很現(xiàn)實(shí)，下面一起來了解一下。

第一個(gè)原因：首套房貸優(yōu)惠政策

房產(chǎn)證上寫上了夫妻雙方的名字，那表示夫妻雙方名下都擁有了房產(chǎn)，而如果房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，那另外一方想要買第二套房產(chǎn)，那依然可以享受首套房政策優(yōu)惠，特別是在現(xiàn)在離婚率居高不下的情況下，誰也不知道自己會(huì)不會(huì)離婚，一旦離婚并且想要買房，那可就難了，可以說難度上升了一倍都不止。

第二個(gè)原因：不利于買第二套房

未來會(huì)怎么樣，誰也不清楚，而買不買第二套房也不會(huì)知道，但沒有人敢保證自己不會(huì)買第二套房。要知道國家對于第二套房可是有規(guī)定的，就拿首付款而言，首付款需要達(dá)到60%左右，動(dòng)輒上萬的房價(jià)下，六七十萬可是一筆大額數(shù)目，這是第一點(diǎn)。第二點(diǎn)是因?yàn)槿绻蚱揠p方名字都在房產(chǎn)證上，也就是說名下已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，即使你還清了貸款，那在買房也算第二套，再者夫妻雙方有貸款購房的記錄，即使這套房子已經(jīng)賣掉了，在買房也算第二套，而如果房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，那在購買第二套房產(chǎn)上能降低很大的阻力。

第三個(gè)原因：財(cái)產(chǎn)分配問題

房產(chǎn)證上寫上夫妻雙方的名字，特別是對于那些在結(jié)婚后要求對方把自己的名字加上去的家庭，一旦婚姻破裂走向離婚的話，那問題就馬上來了，最大的家庭資產(chǎn)該如何分割?比如說男方在婚前買房，婚后夫妻兩人一起承擔(dān)貸款，那房子怎么分?再比如說婚后依然是男方獨(dú)自還貸，房子又怎么分?如果說男女一人一半，這在法律層面是理所應(yīng)當(dāng)，畢竟房產(chǎn)證上是有兩個(gè)人的名字，但心里愿不愿意就只有自己知道了，所以一旦離婚涉及到房子，那想要完美解決真的很難，即使對簿公堂也是如此。

總結(jié)

夫妻雙方把名字都寫上房產(chǎn)證，如果想要買第二套房會(huì)變得困難，再者如果涉及到離婚的話，那問題也會(huì)接踵而來，再者如果房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字是為了給婚姻一個(gè)保障，也就是從一開始就擔(dān)憂，那這樣的婚姻結(jié)果可能不言而喻了，再者說如果兩人是真的相愛，又怎么會(huì)為了房產(chǎn)證上的名字問題而產(chǎn)生爭吵，甚至分道揚(yáng)鑣呢?所以且行且珍惜吧，房子真的可以考驗(yàn)人性，但千萬不要去嘗試，你覺得呢?

煩請各位小伙伴，高抬貴手，點(diǎn)個(gè)關(guān)注，萬分感謝！

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