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山陽二手房出售信息(山陽春天二手房出售)

2023-11-25 12:46:23 房產(chǎn)資訊 來源：http://n8er.net/
導讀 正榮御首府正榮御首府是山陽商圈內(nèi)的優(yōu)質(zhì)小區(qū)，小區(qū)位于上海市金山區(qū)，建成于2016年，由正榮御尊（上海）置業(yè)發(fā)展有限公司建造完成，正榮江西物業(yè)有限公司上海分公司代為管理。小

正榮御首府

正榮御首府是山陽商圈內(nèi)的優(yōu)質(zhì)小區(qū)，小區(qū)位于上海市金山區(qū)，建成于2016年，由正榮御尊(上海)置業(yè)發(fā)展有限公司建造完成，正榮江西物業(yè)有限公司上海分公司代為管理。

小區(qū)概況

小區(qū)整體已有4年樓齡，小區(qū)整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較于同區(qū)域其他小區(qū)，也是年代較新的二手房。小區(qū)屬于成熟社區(qū)，可立即居住，房屋質(zhì)量、物業(yè)管理有保證。在價格上也一定優(yōu)勢與吸引力。

在居住舒適度上，小區(qū)容積率為16.0，小區(qū)布局相適中，整體規(guī)劃中規(guī)中矩。

綠化率較高，小區(qū)整體環(huán)境較為舒適，茶余飯后，與家人在小區(qū)內(nèi)散步或乘涼不失為一種不錯的休閑方式。

房價行情

2020年4月為止，小區(qū)掛牌均價為21904元/平方米，高出山陽均價(2.14萬/㎡)467元，比金山區(qū)均價(1.94萬/㎡)高約2506元。小區(qū)均價處于較高水平，品牌開發(fā)商與優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理使小區(qū)定位為區(qū)域內(nèi)高端水準。改善一族與之較為匹配。

在保值性方面，小區(qū)具有較大優(yōu)勢，整體呈現(xiàn)上漲趨勢，且未來發(fā)展空間巨大。

正榮御首府在近6個月期間，成交量在山陽區(qū)域內(nèi)排名第12。小區(qū)二手房交易處于不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可盡早考慮。

推薦戶型

本小區(qū)戶型多種多樣，87㎡的2居、308㎡的5居戶型任君選擇，價格分布在165萬到900萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區(qū)主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這里的你一定會非常溫暖，電梯房，大大提高生活品質(zhì)。

交通配套

小區(qū)附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對于沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。

教育配套

小區(qū)對口的學府小學，是一所公立的普通學校，學校屬于普通小學，教育質(zhì)量與師資配備均處于一般水平，在區(qū)域內(nèi)缺乏競爭優(yōu)勢。但具有明顯價格優(yōu)勢，是剛需者購入的好時機。

健康醫(yī)療

小區(qū)五公里內(nèi)沒有大型三甲醫(yī)院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫(yī)造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。

綜合醫(yī)院配套方面，距離小區(qū)3公里內(nèi)復旦大學附屬金山醫(yī)院，上海建國醫(yī)院。日常小病大痛，無須去三甲醫(yī)院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫(yī)治。

綜合評分 2.3分

價格優(yōu)勢

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與同區(qū)域小區(qū)相比不具有價格優(yōu)勢，小區(qū)均價偏高。但主打的調(diào)性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。

教育配套

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對口學校屬于普通學校，教育質(zhì)量與師資配備均處于一般水平，在區(qū)域內(nèi)缺乏競爭優(yōu)勢。但具有明顯價格優(yōu)勢，是剛需者購入的好時機。

交通配套

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小區(qū)周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。

醫(yī)療配套

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小區(qū)在大三甲醫(yī)院配套上稍有欠缺，五公里內(nèi)沒有大型醫(yī)院，但有綜合醫(yī)院，僅能滿足常規(guī)就醫(yī)需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。

小區(qū)對比

除了正榮御首府，山陽板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點擊小區(qū)名可查看詳情：

湖山香頌灣(建筑年代：2017;均價：29270.5元/㎡)

明衛(wèi)佳苑(建筑年代：2017;均價：18461.6元/㎡)

紅星國際廣場(建筑年代：2016;均價：19097.6元/㎡)

海悅馨苑(建筑年代：2016;均價：17420.1元/㎡)

御龍首府(建筑年代：2016;均價：28894.3元/㎡)

以上即為幸福里對正榮御首府的測評內(nèi)容，小區(qū)具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。

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