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2023-11-25 12:45:34 樓市速遞 來源：http://n8er.net/
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合肥二手房交易資金托管新規(guī)已執(zhí)行。記者23日從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，合肥市修訂優(yōu)化后的相關(guān)托管服務(wù)規(guī)定本月起執(zhí)行，最大的變化是申請(qǐng)貸款的二手房交易，今后須先由銀行確定貸款后，買賣雙方才能辦理過戶手續(xù)，而過去合肥二手房交易都是先過戶然后拿房產(chǎn)抵押給銀行獲得按揭貸款支付交易余額。

合肥市住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2005年10月，合肥在全國(guó)率先出臺(tái)存量房資金托管相關(guān)規(guī)定，解決了之前存在的二手房交易資金有效監(jiān)管問題。10多年后，原先的規(guī)定已不能滿足現(xiàn)在交易雙方對(duì)辦理流程、手續(xù)等方面的需求變化，例如按揭貸款審批與房屋交易流程設(shè)置不合理，資金托管服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)少、信息化程度不高等，因此進(jìn)行了優(yōu)化和修訂。

新規(guī)利用商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)多的特點(diǎn)，向買賣雙方提供貸款審批、資金托管、辦理他項(xiàng)權(quán)證、資金劃轉(zhuǎn)等一條龍服務(wù)，解決房屋交易手續(xù)繁雜問題。

新的資金托管模式遵循“誰(shuí)貸款、誰(shuí)托管”原則，要求商業(yè)銀行先行貸款審批，確保貸款額度，在保證交易資金安全的基礎(chǔ)上，避免交易過程中較為常見的“無法辦理按揭貸款”的風(fēng)險(xiǎn)。激發(fā)商業(yè)銀行開展存量房交易按揭貸款積極性，引導(dǎo)銀行加大貸款支持力度，縮短交易全流程時(shí)間等。

據(jù)了解，該新規(guī)本月已執(zhí)行，有效期2年。

來源：安徽商報(bào)

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