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目前關(guān)于大家提出的交房流程及注意事項(xiàng)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些交房流程及注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)...
目前關(guān)于大家提出的交房流程及注意事項(xiàng)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些交房流程及注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
交房流程及注意事項(xiàng)：
交房的時(shí)候首先要對(duì)房子的各方面進(jìn)行勘測(cè)，如果沒(méi)有問(wèn)題的話，那么需要簽訂交房的協(xié)議書(shū)。在交房的過(guò)程當(dāng)中需要注意的事項(xiàng)就比較多了，比如說(shuō)需要仔細(xì)的觀察房子，看一下房子是否有滲漏的現(xiàn)象，或者說(shuō)墻面是否有抹灰脫落的現(xiàn)象。要關(guān)注一下房子的其他質(zhì)量問(wèn)題。看一下開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，比如說(shuō)住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)等等。檢測(cè)之后，如果房子的面積和合同當(dāng)中有出入，超過(guò)3%是可以拒絕收房的。交房時(shí)業(yè)主可以推遲收房嗎？交房時(shí)業(yè)主可以推遲收房，但如果想要延遲收房時(shí)間的話，那也是要得到開(kāi)發(fā)商的同意才行的。另外如果開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)間是有所提前的，比如說(shuō)比合同當(dāng)中規(guī)定的交房時(shí)間要早很長(zhǎng)的時(shí)間，那么在這種情況下，業(yè)主有權(quán)利拒絕接收房屋，只要在合同規(guī)定的交房時(shí)間去接收房屋即可。但如果已經(jīng)到了合同當(dāng)中，約定的交房時(shí)間，并且開(kāi)發(fā)商不同意延遲收房，那么此時(shí)自己如果不去接收房屋的話，是需要支付一定比例的違約金的。交房不拿鑰匙是不是不用交物業(yè)費(fèi)？交房不拿鑰匙也是需要繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主在收了房以后，無(wú)論有沒(méi)有入住，無(wú)論有沒(méi)有拿鑰匙，都是需要繳納物業(yè)費(fèi)，如果房子已經(jīng)空置一年以上，可以按照70%來(lái)進(jìn)行繳納物業(yè)費(fèi)，如果當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上面有著規(guī)定就需要按照約定來(lái)履行，如果沒(méi)有指定的說(shuō)明就需要按照70%來(lái)進(jìn)行繳納。以上就是關(guān)于交房流程及注意事項(xiàng)問(wèn)題的內(nèi)容，在交房的時(shí)候是需要先做好防水測(cè)試，檢查一下門(mén)和窗戶是否能夠正常使用。
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