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婚前一方貸款買房，如果房產(chǎn)登記了夫妻雙方的名字的，則認定房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時如果分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決。

如果房產(chǎn)只登記了夫妻一方名字的，則認定房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)仍歸一方所有；不過如果婚后夫妻共同還貸的，另一方可以要求對方就共同還貸的部分給予自己補償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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