“十四五”規(guī)劃，指引中國經(jīng)濟迎來承上啟下的轉(zhuǎn)折性發(fā)展，社會經(jīng)濟恢復(fù)活力，人民對美好生活充滿向往。在宏觀經(jīng)濟、地產(chǎn)變局、資本與科技的多因素影響下，地產(chǎn)物業(yè)管理行業(yè)正邁入“高質(zhì)量發(fā)展”的新周期。

       8月10日，中物智庫、中物研究院舉辦的“夯基聚力·行則將至”2023中國物業(yè)綜合實力百強企業(yè)研究發(fā)布會在昆明成功舉辦，來自地產(chǎn)物業(yè)企業(yè)總裁、各地方物協(xié)、企業(yè)代表以及媒體代表等共同見證這一盛會。

“夯基聚力·行則將至”2023中國物業(yè)綜合實力百強企業(yè)研究發(fā)布會現(xiàn)場

       一、數(shù)字化轉(zhuǎn)型，物企發(fā)展重要驅(qū)動力

       房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了多年飛速發(fā)展之后，其售后管理面積、客戶體量、運作體系迅速膨脹，傳統(tǒng)的粗放型管理方法越來越不被現(xiàn)在注重生活品質(zhì)的業(yè)主所認同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得不尋找新的賽道來實現(xiàn)突圍。

       數(shù)字化轉(zhuǎn)型正在成為物業(yè)企業(yè)發(fā)展和提高居民業(yè)主滿意度的重要驅(qū)動力。融合數(shù)字化模式，構(gòu)建以社區(qū)為基點、以城市為服務(wù)空間、以多元產(chǎn)業(yè)為支柱的模型越來越被廣泛認同和需要。

       政府層面，主要以監(jiān)管聯(lián)動、居民服務(wù)、信息公開為主，較多集中于資金監(jiān)管平臺、便民服務(wù)平臺等層面；企業(yè)層面，則側(cè)重于服務(wù)及日常管理，主要涉及智慧門禁、智慧訪客、智慧停車、安防監(jiān)控、智慧能耗管理、物業(yè)繳費等日?；?、場景化功能的實現(xiàn)與賦能。

       二、共謀高質(zhì)量，物業(yè)行業(yè)未來發(fā)展方向

       8月10日上午，中物智庫舉辦了“共謀高質(zhì)量”物企總裁私董會，百強地產(chǎn)物企總裁圍繞企業(yè)數(shù)智轉(zhuǎn)型、優(yōu)秀戰(zhàn)略、運營管理模式、降本增效方案等先進發(fā)展案例進行分享，共同探討中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢，共話企業(yè)高質(zhì)發(fā)展路徑。

“共謀高質(zhì)量”物企總裁私董會現(xiàn)場

       在閉門會上，辰鰻科技CEO朱越洋表示：“雙碳”目標(biāo)提出后，發(fā)展綠色節(jié)能建筑、助力實現(xiàn)碳中和已經(jīng)成為未來建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的共同目標(biāo)，將推動產(chǎn)業(yè)整體向低碳化轉(zhuǎn)型。但同時，目前市場基于競爭和效益的追求，以及物聯(lián)網(wǎng)時代的數(shù)字經(jīng)濟聯(lián)動、科技創(chuàng)新迅速等特點，低碳運營演變?yōu)榻ㄖI(lǐng)域的新剛需，辰鰻科技智慧樓宇綜合能源管控解決方案，已在國內(nèi)上千棟建筑中得以應(yīng)用，帶來了顯著的運維管理成效和資產(chǎn)升值，降本增效成果顯著。”

       辰鰻科技CEO朱越洋

       三、智慧樓宇綜合能源管控解決方案，“小鰻管家”賦能每座建筑

       作為深耕于商業(yè)能源管理領(lǐng)域，專為商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)提供商戶經(jīng)營和能源管理服務(wù)的辰鰻科技，受邀參加了本次發(fā)布會。

       辰鰻科技CEO朱越洋發(fā)表了《雙碳助力物企高質(zhì)量發(fā)展-智慧樓宇綜合能源管控解決方案》的主題演講。

       “當(dāng)前大多數(shù)轉(zhuǎn)供電項目的電費人工收繳流程復(fù)雜、催繳難、管理效率低，人工抄表誤抄漏抄容易產(chǎn)生收費糾紛；以及商業(yè)體的負載容量不斷增加、負載峰谷差日益擴大，對供電質(zhì)量、能耗的要求逐漸升高。如何進行商業(yè)能源管理，搭建綠色生態(tài)體系的底層基礎(chǔ)，便成為商業(yè)樓宇的主要難點。”

辰鰻科技CEO朱越洋主題演講

《雙碳助力物企高質(zhì)量發(fā)展-智慧樓宇綜合能源管控解決方案》

       辰鰻科技以技術(shù)服務(wù)商業(yè)樓宇物業(yè)，通過構(gòu)建數(shù)字化、智能化的能源共性技術(shù)體系，補齊物業(yè)能源領(lǐng)域數(shù)字化“短板”。利用數(shù)字化技術(shù)實現(xiàn)低碳零碳建筑，減少能源消耗和運營成本，提高建筑的價值和競爭力。

       “小鰻管家”智慧樓宇綜合能源管控解決方案從商業(yè)樓宇經(jīng)營管理系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、中央空調(diào)節(jié)能系統(tǒng)、動力儲能等方面入手，覆蓋商業(yè)樓宇能源管理的全經(jīng)營周期，實現(xiàn)以數(shù)據(jù)為支撐的樓宇物聯(lián)、節(jié)能降耗，解決了用戶30%～50%的用能能耗問題。截至目前，辰鰻科技已服務(wù)超25萬家商戶、200余家物業(yè)企業(yè)。

辰鰻科技CEO朱越洋

       【智慧樓宇綜合能源管控解決方案】

       1）商業(yè)樓宇經(jīng)營管理

       辰鰻轉(zhuǎn)供電預(yù)付費解決方案，通過智能電表、數(shù)據(jù)基站和計量收費系統(tǒng)，幫助轉(zhuǎn)供電主體合理收取電費以及運營成本，幫助項目方完成電費統(tǒng)計、電網(wǎng)損耗、商戶公共用電公攤，并提高商戶用能體驗。

       2）商業(yè)樓宇能源管理

       辰鰻建筑能源管理系統(tǒng)方案，通過智能感知終端、數(shù)據(jù)基站和能管系統(tǒng)，幫助項目減少技術(shù)損耗、管理損耗，實現(xiàn)能源流向可視化、成本費用精細化，多角度精準提升能源、人力管理效率，完成以目標(biāo)為導(dǎo)向的能源效率和成本節(jié)約策略。

       3）中央空調(diào)節(jié)能管理

       辰鰻暖通空調(diào)節(jié)能方案，在不改造中央空調(diào)設(shè)備和系統(tǒng)前提下，基于“數(shù)據(jù)采集分析-智控系統(tǒng)改造-智控節(jié)能運行”三步走方式，通過加裝少量物聯(lián)網(wǎng)傳感器，解決暖通空調(diào)運行能耗偏高及故障難以預(yù)警的問題，實現(xiàn)中央空調(diào)高效舒適的運行，提高管理效率，為業(yè)主節(jié)省運行費用。

       4）電梯動力儲能回饋方案

       辰鰻電梯動力儲能回饋裝置，運用儲能技術(shù)、智能控制技術(shù)和電力電子變換技術(shù)，將電梯再生發(fā)電狀態(tài)下產(chǎn)生的電能回收儲存，并在電梯運行耗電狀態(tài)下及時釋放，用于電梯的驅(qū)動，從而以再生能源的最大限度利用實現(xiàn)電梯最有效節(jié)能。

       四、能源數(shù)字化新生態(tài)，共建綠色美好未來

       通過應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析、人工智能和移動應(yīng)用，物業(yè)企業(yè)實現(xiàn)了設(shè)備智能化管理、能源高效利用、個性化服務(wù)和便捷的居民體驗。未來，隨著科技的不斷發(fā)展，物業(yè)管理將繼續(xù)向智能化、數(shù)據(jù)驅(qū)動和可持續(xù)發(fā)展的方向發(fā)展。

       “惟其艱難，才更加勇毅。惟其篤行，才彌足珍貴”。辰鰻科技始終踐行守護者決心，專注打造商業(yè)能管節(jié)能降碳方案，為商業(yè)樓宇提供低成本、低門檻、高效率、高可靠的數(shù)字化轉(zhuǎn)型服務(wù)，不斷為商業(yè)物業(yè)“百強隊”、“區(qū)域隊”大方陣構(gòu)筑能源管理數(shù)字化屏障。

       正如辰鰻科技CEO朱越洋所說：“我始終堅信辰鰻在堅持一件正確且偉大的事業(yè)，因為我們?nèi)缃衲軌蚩吹讲⑾胂蟮降木G色低碳能源構(gòu)建，基于物聯(lián)網(wǎng)和AI算法的生產(chǎn)制造，不僅能大幅提高能源效率，還會減少碳排放而有利于碳中和，這是一個已然發(fā)生并令人充滿期待的能源數(shù)字化新生態(tài)。辰鰻也必將在這樣的時代機遇下，對國家和歷史負責(zé)。”

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