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未辦理抵押登記抵押合同不生效。因此實踐中對于未辦理抵押登記的合同效力一般認定為無效。對于未辦理抵押登記的抵押人的責任承擔，應按照擔保合同無效的規(guī)則予以處理，即依照法律的規(guī)定，根據(jù)抵押人、債權(quán)人、債務人的過錯大小分擔責任，由抵押人承擔相應賠償責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六百八十二條，保證合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

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