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購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。房屋的所有權(quán)： 房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說(shuō)了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的。 土地使用權(quán)： 土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里，而掌握在政府部門(mén)手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。
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