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法婚前買房婚后辦房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證登記的是夫妻雙方的名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)；

如果登記的是夫妻一方名字，且另一方?jīng)]有出資或者出資了但無法證明出資的，則該房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。

但是如果是婚前支付首付，婚后共同還貸，房產(chǎn)證登記一方名字的，雖然房子認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)；

但對于婚后共同還貸的部分以及婚后增值的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方補償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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