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今日更新??誰(shuí)知道公積金30萬(wàn)30年每月還款多少

2022-05-16 11:11:59 百姓心聲 來(lái)源：
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如果選擇等額本金還款方式，每月還款金額都在減小，首月還款金額為16433元，第二個(gè)月還款為16389元，而后可根據(jù)公式算出每月還款金額。如果選擇等額本息還款方式，每月還款金額為13097元。一、等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：第一個(gè)月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-0）*（25%/12）=（300000/360）+300000*0.27%=8333+810=16433元。第二個(gè)月還款金額=（貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-016433）*（25%/12）=（300000/360）+2983567*0.27%=8333+8056=16389元。而后每月以此類推。二、等額本息還款等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]=（300000*（25%/12）*（1+25%/12）^360）÷(（（1+（25%/12）)^360-1）=(（300000*0.27%）*（1+0.27%）^360)÷(（1+0.27%)^360-1）=（810*63976）÷63976=13097元。

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