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一手房公積金貸款額度與比例一手房公積金貸款購買首套住房的，**高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%）；②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。一手房公積金貸款購買二套住房的，**高貸款額度為50萬元，且**高不超過房屋總價的40%。（二）二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款**高額度為40萬元，同時滿足如下條件：二手房公積金首套住房貸款**高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的**低價格為準；借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“1”款規(guī)定的比例；二手房公積金二套住房貸款**高比例不超過房屋總價的40%。
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