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你好，目前的住房公積金貸款利率還是實行的央行制定的基準利率，5年以上為25%，5年以下為75%。各地的銀行會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況選擇上調(diào)或者不變。住房公積金的利率比較低，是一項福利政策，你符合條件就可以申請?！ ≠J款條件： (1) 借款人具有完全民事行為能力; (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; (3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 這是基本條件，不管申請哪種貸款，這都是必須的; (4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上，只有交了公積金才可以申請公積金貸款，這是前提條件; (5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議; (6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾，有這些協(xié)議，會避免很多問題; (7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金，需要**房價的30%，銀行不可能幫你付全款的; (8) 借款人同意辦理住房抵押和保險; (9) 購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;這是審核的輔助材料，可以讓你銀行對你進行更好的評估; (10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息，這既能讓銀行有保險，也可以避免你忘記還款所帶來的后果。
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