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代理人簽租房合同是有效的。代理人與被代理人簽訂的代理委托書(shū)中已經(jīng)明確了代理人的代理權(quán)限范圍，是有法律效力，為法律所保護(hù)的。若代理人超越授權(quán)范圍訂立合同，則要自己承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。因此，代理人在代理職權(quán)范圍內(nèi)簽署租房合同是有效的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百六十四條，代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和相對(duì)人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對(duì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

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