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租房沒(méi)有只約定了口頭協(xié)議的也是具有法律效力的。因?yàn)榉梢?guī)定,合同的形式可以是書(shū)面的也可以是口頭的,不論是書(shū)面合同還是口頭合同都是具有法律效力的。法律另有其他規(guī)定的應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

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