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農(nóng)村房屋宅基地不可以買賣。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是宅基地使用權(quán)可以在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第九條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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