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軍產(chǎn)房不能轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房。軍產(chǎn)房是指在軍隊(duì)用地管理范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸中央軍委所有，分配給所屬部隊(duì)的軍人使用的軍產(chǎn)房，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。要想軍產(chǎn)房轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房，必須持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件，否則就不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條，軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位(即產(chǎn)權(quán)管理單位)全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營房變更登記。

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