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公司章程約定股東以土地使用權(quán)出資的，股東應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行出資義務(wù)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地使用權(quán)變更登記至公司名下。此后，雖然股東未對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估作價(jià)，亦未履行出資義務(wù)，但根據(jù)公司法的司法解釋規(guī)定，只有當(dāng)公司、其他股東或公司債權(quán)人向法院主張股東未全面履行出資義務(wù)時(shí)，法院才會(huì)依法啟動(dòng)評(píng)估作價(jià)程序，即對(duì)非貨幣出資評(píng)估作價(jià)并非股東全面履行出資義務(wù)的法定前置程序。故在股東未對(duì)其出資的土地使用權(quán)評(píng)估作價(jià)的情況下，公司仍有權(quán)要求股東辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)。 股東以土地使用權(quán)出資時(shí)未按照章程約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，且未對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。之后，對(duì)該土地進(jìn)行補(bǔ)充評(píng)估時(shí)，補(bǔ)充評(píng)估價(jià)值超出了章程約定的股東認(rèn)繳出資額。因章程約定出資人是以土地使用權(quán)整體作價(jià)出資，故超出認(rèn)繳出資額的部分應(yīng)當(dāng)視為股東對(duì)公司的贈(zèng)與，股東仍應(yīng)按照公司章程的約定將整體土地使用權(quán)過(guò)戶至公司名下，而不能僅對(duì)其認(rèn)繳出資額對(duì)應(yīng)的部分土地履行出資義務(wù)
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