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套型建筑面積:套型建筑面積=套內(nèi)使用面積/標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù); 套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算。按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定,套內(nèi)使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。其中,住宅的套內(nèi)使用面積的計算方法為:①套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;②躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;③不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積;④內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進行。
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