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房東找人代簽的合同是否有效視情況而定。經(jīng)過房東同意代簽的合同如果滿足以下條件的，屬于有效合同：
簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力;
合同內(nèi)容反映了簽訂人真實的意思表示;
合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者社會公共利益。
不能由他人代為簽訂的合同主要是依法律規(guī)定只能由被代理人親自訂立的合同。如收養(yǎng)合同、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議等牽涉到人身性質(zhì)的合同,這類合同必須由當事人自己辦理,不能由他人代簽。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第九百二十二條，受托人應(yīng)當按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當妥善處理委托事務(wù)，但是事后應(yīng)當將該情況及時報告委托人。

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