目前大家應(yīng)該是對(duì)農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷時(shí)是否有補(bǔ)償方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

小產(chǎn)權(quán)房在拆遷的過(guò)程中能否獲得補(bǔ)償是主要是根據(jù)合同的有效性，合同有效就能獲得補(bǔ)償，合同無(wú)效則無(wú)法補(bǔ)償，主要情況有以下幾種。
如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關(guān)組織的批準(zhǔn)和認(rèn)可，合同是有效合同，拆遷的時(shí)候會(huì)獲得補(bǔ)償。
如果小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)給了非本集體成員，但是購(gòu)買(mǎi)者獲得了集體組織的相關(guān)批準(zhǔn)，合同是屬于有效合同，拆遷會(huì)獲得補(bǔ)償。
如果小產(chǎn)權(quán)房向本集體意外的人出售，就是屬于無(wú)效合同，在這種情況下，要首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或?qū)儆谡厥褂萌怂校梢垣@得補(bǔ)償，但是拆遷的補(bǔ)償只能由所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。
如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?br />【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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