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2021房產(chǎn)證需要壓在銀行，但是貸款人可以通過辦理他項產(chǎn)權證的方式將房產(chǎn)證替換出來。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，未經(jīng)貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行對于貸款人的房產(chǎn)證是否抵押在銀行太硬性的要求，另外，不同銀行規(guī)定也會有差異。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。

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